Modulaire woonunit De Wit - Pelt

De nieuwbouwvilla van familie De Wit, dat een realisatie is van bouwonderneming Tomac, is niet zomaar een villa maar een constructie opgebouwd uit modulaire woonunits. Een bijzondere doelstelling tijdens de bouw van dit project was een E-peil van 20 halen.

Modulaire woonunit De Wit - Pelt

Modulaire woonunit met E-peil van 20 als rolmodel voor een gezond binnenklimaat

In het Limburgse Pelt, midden in het groen en vlak naast de Nederlandse grens vinden we de nieuwbouwvilla van familie De Wit. Het project, dat een realisatie is van bouwonderneming Tomac, is niet zomaar een villa maar een constructie opgebouwd uit modulaire woonunits. Een bijzondere doelstelling tijdens de bouw van dit project was een E-peil van 20 halen. Dirk Geeraerts, CEO van Tomac, sloeg daarom de handen in elkaar met Duco Ventilation & Sun Control. 

“Om een E-peil van 20 te halen moesten we meer dan ooit afwegen welke materialen en systemen we zouden gebruiken”, verklaart Dirk Geeraerts. “Voor het project wilden we ook met uitsluitend Belgische kwaliteitsbedrijven werken. De keuze voor Duco was dus snel gemaakt.”

Een energiezuinige woning op maat

Bouwbedrijf Tomac uit Deerlijk is gespecialiseerd in modulaire woonunits. “Onze constructies zijn gebaseerd op een unieke staalstructuur die op maat van de klant gemaakt wordt. De woning in Pelt bijvoorbeeld bestaat uit 3 slaapkamers, een living, eethoek en keuken, een aparte berging en badkamer en wc. Bovendien is het ook een zorgwoning en dus volledig aangepast aan de noden van mindervalide personen. De hoogwaardige structuren behouden hun waarde op lange termijn en kunnen zelfs doorverkocht, verplaatst of uitgebreid worden. Ze hebben een levenslange gebruiksduur”, klinkt het bij Geeraerts. “Op die manier onderscheiden we ons ook van de zogenoemde Tiny Houses.” Bovendien staat Tomac in voor het volledige bouwproces: van de staalconstructie voor vloer en dak tot de plaatsing van ramen en verdere afwerking. De vier units, die samen goed zijn voor een woonoppervlak van 120 vierkante meter, werden op vier uur tijd geplaatst. Bijkomend voordeel is de snelle doorlooptijd van het project. Acht weken na de ordervalidatie konden de units al afgeleverd worden.

Belangrijk bij dit project was dat er optimale energiezuinigheid bereikt moest worden. Het vooropgestelde E-peil van 20 ligt ver onder de wettelijke norm van een E-peil van 35 (vanaf 2021 wordt dat E30). Om deze doelstelling te behalen werd gebruik gemaakt van zonnepanelen, een aangepast elektrisch boilersysteem en een vraaggestuurd natuurlijk ventilatiesysteem met CO2-gestuurde toevoer en compleet luchtkanalensysteem. En dat is waar Duco in het verhaal stapt.

Optimaal wooncomfort in een strak design

“Tomac schakelde Duco specifiek in om dat lage E-peil te behalen”, verduidelijkt Geeraerts. “Het is volgens mij het beste ventilatiesysteem C op de markt en bovendien voorziet Duco in een ventilatieoplossing van A tot Z.” In de woning van familie De Wit werd gebruikt gemaakt van het DucoTronic System. Dit vraaggestuurd natuurlijk ventilatiesysteem staat garant voor de laagste reductiefactor en het hoogste energierendement. Door gebruik te maken van CO2-metingen openen en sluiten de  elektronisch gestuurde TronicVent toevoerroosters enkel wanneer nodig. De afvoerventilator DucoBox Silent Connect voert de vervuilde lucht dan weer vraaggestuurd af. Dat resulteert in een optimale energiebesparing. Dankzij de modulaire componenten kan elk systeem volledig naar wens van de bewoner worden opgebouwd. Een op maat gemaakt ventilatiesysteem in een op maat gemaakte woning dus.

De modulaire woonunits zijn naast energiezuinig ook een architecturaal hoogstandje. Strakke lijnen en moderne materialen vormen de rode draad. Ook de ventilatie moest naadloos in dit geheel opgenomen worden. De TronicVent ventilatieroosters integreren zich onopvallend in het geheel waardoor de eindklant niet merkt dat er een rooster zit. De roosters bieden ook een akoestisch voordeel aangezien ze (ook in open stand) buitengeluiden dempen.

Dirk Geeraerts is tevreden over het resultaat. “In België is het uniek om een modulaire woning op te zetten met zo’n hoge afwerkingsgraad en kwaliteit. De samenwerking verliep bovendien zeer reactief en vlot. Zowel de opvolging via de studiedienst van Duco tijdens het voortraject als de opvolging na plaatsing van het ventilatiesysteem verliepen zoals het hoort”, besluit Geeraerts voldaan.