Nouvelles conditions de ventilation pour Ma Prime Rénovation : Qu'est-ce qui change à partir du 1er juillet 2025 ?

Si vous prévoyez de remplacer vos fenêtres ou portes, il est important de connaître les modifications apportées à Ma Prime Rénovation. À partir du 1er juillet 2025, les conditions seront ajustées avec un accent particulier sur la ventilation. Dans cet article, nous vous expliquons exactement ce qui change et comment cela peut affecter vos projets de rénovation.

Quel est le changement principal ?

Le plus grand changement ? La condition de ventilation est étendue à toutes les catégories de revenus et groupes cibles. Jusqu'à présent, cette condition ne s'appliquait qu'aux catégories de revenus les plus faibles et moyennes. À partir du 1er juillet 2025, toute personne souhaitant recevoir une prime pour les fenêtres et portes devra respecter les conditions de ventilation.

Important : Pas de ventilation = pas de prime.

Il est donc essentiel d'ajouter la ventilation pendant les travaux, par exemple en intégrant des grilles de ventilation et en assurant l'apport d'air dans toutes les pièces sèches.

Que comprend exactement la condition de ventilation ?

Les conditions de ventilation diffèrent selon le type de travaux que vous effectuez :

Pour les travaux soumis à permis

Pour les travaux soumis à permis, vous devez respecter les exigences PEB (Performance Énergétique et Climat Intérieur des Bâtiments). Cela signifie que votre rénovation doit respecter les normes énergétiques légales.

Pour les travaux non soumis à permis

Ici, c'est plus spécifique. Vous devez pouvoir démontrer qu'il y a une ventilation suffisante dans chaque pièce sèche. Cela peut se faire de deux manières :

1. Via des aérateurs dans chaque pièce sèche
2. Via un système de ventilation simple ou double flux qui assure un renouvellement d'air adéquat

La condition de ventilation ne s'applique pas aux pièces humides comme les salles de bains, toilettes ou buanderies.

Ou vous avez un certificat PEB, établi après le 2 janvier 2024, qui démontre une ventilation suffisante du logement.

Qu'en est-il des coûts des grilles de ventilation ?

Voici une bonne nouvelle : le coût des grilles de ventilation intégrées compte pour le calcul de la prime. Mais attention : cela ne s'applique que si les grilles sont intégrées dans la menuiserie elle-même (grilles de fenêtre). Les grilles séparées dans le mur ou le caisson de volet roulant ne comptent pas.

Montants des primes pour fenêtres et portes en Flandre à partir du 01/07/2025

Les montants des primes en Flandre varient selon votre situation de propriétaire-occupant ou d'investisseur :

Propriétaires-occupants (catégories 1-4)

• Catégorie 4 : Jusqu'à 5 250 € de prime (max. 50% de la facture, facture plafonnée à 10 500 €)
• Catégorie 3 : Jusqu'à 3 675 € de prime (max. 35% de la facture, facture plafonnée à 10 500 €)
• Catégorie 2 : 64 €/m² + max. 1 280 € pour max. 20 m² (max. 25% de la facture)
• Catégorie 1 : 30 €/m² + max. 600 € pour max. 20 m² (max. 20% de la facture)

Investisseurs

• Immeuble d'appartements : 64 €/m² (max. 40% de la facture)
• Bâtiment non résidentiel : 16 €/m² (max. 40% de la facture)

Quel système de ventilation choisir ?

Avec les nouvelles conditions de ventilation, le choix du bon système de ventilation devient crucial. DUCO propose deux gammes qui s'adaptent parfaitement à différentes situations :

The Natural Family : Ventilation naturelle (VMC simple flux)

Idéal pour les projets de rénovation où l'installation de conduits d'air complexes est difficile. The Natural Family combine l'apport d'air naturel via des grilles de ventilation intelligentes avec une extraction mécanique.

Avantages :

• Installation ultra-rapide sans structure de conduits complexe
• Ventilation intelligente à la demande basée sur le CO₂ et l'humidité
• Contrôle par zones pour un confort maximal et jusqu'à 40% d'économies d'énergie
• Parfait pour la rénovation grâce à sa conception compacte
• Santé au centre - améliore la qualité de l'air et réduit les allergies

The Energy Family : Récupération de chaleur (VMC double flux)

Le choix ultime pour les constructions neuves et rénovations importantes où une efficacité énergétique maximale est souhaitée. Ces unités de récupération de chaleur offrent des débits jusqu'à 550 m³/h.

Avantages :

• Pratiquement silencieux grâce à l'enveloppe insonorisante (10 dB de réduction supplémentaire)
• Régulation intelligente à 2 zones pour une distribution d'air optimale
• Réglage automatique qui économise 50% du temps de réglage pour les installateurs
• Vie sans souci grâce à l'adaptation entièrement automatique aux besoins des occupants
• Efficacité énergétique maximale grâce à la récupération de chaleur

Conseils pratiques pour votre rénovation

1. Planifiez à l'avance : Intégrez la ventilation dès le début de votre rénovation. Vous éviterez ainsi de ne plus pouvoir intégrer un système de ventilation par la suite.

2. Pensez intégré : Considérez les grilles de ventilation intégrées dans la menuiserie pour que les coûts soient pris en compte.

3. Choisissez le bon système : La VMC simple flux pour la rénovation (budget), la VMC double flux pour la construction neuve ou rénovation importante.

4. Renseignez-vous auprès de votre commune : Vérifiez si vos travaux nécessitent un permis.

Conclusion

Les nouvelles conditions de ventilation à partir du 1er juillet 2025 montrent clairement que les autorités misent sur une approche holistique de la rénovation. Il ne s'agit plus seulement de remplacer les fenêtres et portes, mais d'un ensemble complet où la qualité de l'air est également garantie.

Pour les architectes, installateurs et autres professionnels, cela signifie que la ventilation prend un rôle encore plus central dans les projets de rénovation. Pour les particuliers, il est important d'inclure ces conditions dans la planification de votre rénovation.

Retenez : Pas de ventilation, pas de prime. Mais avec la bonne préparation, vous pouvez profiter de primes attractives qui rendent votre rénovation financièrement plus intéressante.

Vous avez des questions sur les nouvelles conditions ou voulez savoir comment procéder au mieux ? Consultez toujours les canaux officiels ou faites appel à un expert qui peut vous accompagner dans votre projet de rénovation.

Primes en un coup d'œil

Primes label PEB : Bonus supplémentaire pour les logements économes en énergie

Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez recevoir des primes plus élevées selon le label PEB de votre logement. Ces primes varient par catégorie de revenus :

Pour les logements avec label PEB E ou F :

• Catégorie de revenus la plus élevée : 4 000-6 000 € (selon le label final)
• Catégorie de revenus moyenne : 5 000-6 000 €
• Catégorie de revenus la plus faible : 6 000-7 000 €

Pour les unités de logement (appartements) avec label PEB D, E ou F :

• Catégorie de revenus la plus élevée : 3 000-4 500 €
• Catégorie de revenus moyenne : 3 750-4 500 €
• Catégorie de revenus la plus faible : 4 500-5 250 €

Primes en Wallonie

En Wallonie aussi, des primes sont disponibles pour les systèmes de ventilation, à partir du 14 février 2025 :

Systèmes de ventilation (par catégorie de revenus) :

• Système à contrôle central (simple flux) : 280-1 680 €
• Système à contrôle central (double flux) : 680-4 080 €
• Système simple flux (partiel) : 80-480 €
• Système double flux (partiel) : 160-960 €

Les montants varient selon votre catégorie de revenus (R1 à R5).

Prime à Bruxelles

Bruxelles offre également des primes pour la ventilation mécanique contrôlée :

Primes Renolution pour logements de plus de 10 ans :

• Système de ventilation C (logements résidentiels) : 1 550-2 230 € par logement
• Système de ventilation D (tous logements) : 3 000-4 300 € par logement
• Logements non résidentiels : 25% des coûts