DUCO Focus Tronic System avec aérateurs TronicVent et VMC simple flux DucoBox Focus | Projet de rénovation à Hasselt

LE PROJET EN UN COUP D'ŒIL

Localisation : Thonissenlaan, Hasselt

Maître d'ouvrage : Dethier

Architecte : POLO Architects

Installateur : Ramen Dexters(aérateurs) + Peeters & Zonen HVAC + VGELEC (travaux d’électricité)

Type de projet : Rénovation énergétique en profondeur — reconversion d'un bâtiment administratif en 35 logements

Livraison : Fin 2024

Produits installés : Aérateurs TronicVent + système de ventilation DucoBox Focus

D'un bureau vide à un projet résidentiel dynamique

L'ancien bâtiment Winterthur, situé sur la Thonissenlaan à Hasselt, était resté en grande partie inoccupé depuis le départ des services municipaux en 2018. Dethier a saisi l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment emblématique, idéalement situé sur le petit ring de la ville, sous le nom The Upside Hasselt.

Le concept mise sur un logement de qualité et flexible pour un large public : jeunes actifs, récents diplômés et personnes seules souhaitant profiter pleinement du centre-ville. Les 35 appartements sont proposés entièrement meublés, avec connectivité dans tout le bâtiment, un espace commun au rez-de-chaussée, une terrasse sur le toit et un parking souterrain avec bornes de recharge.

La rénovation s'est accompagnée d'une mise à niveau énergétique ambitieuse : l'ensemble du bâtiment a été porté aux normes de durabilité actuelles en matière de confort et de techniques. Cela a confronté l'équipe de projet à des défis concrets — notamment en matière de ventilation.

Le défi : ventiler sans sacrifier l'espace ni le confort

Un projet de rénovation impose des contraintes qui ne se posent généralement pas dans le neuf. Pour The Upside, deux conditions essentielles s'imposaient au système de ventilation :

• La composition du plancher était limitée, rendant impossible l'intégration de conduits noyés.
• Les faux plafonds n'étaient pas envisageables : la hauteur libre devait être préservée.

De plus, la reconversion d'un usage administratif vers un usage résidentiel constituait un facteur supplémentaire. La nouvelle organisation des espaces servait de point de départ pour la solution de ventilation. Un système avec un minimum de conduits s'imposait : la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux était la voie à suivre.

La situation du bâtiment entrait également en jeu. La Thonissenlaan, sur le petit ring de Hasselt, est soumise à un trafic dense, source potentielle de nuisances sonores. La qualité acoustique constituait donc un critère non négligeable.

La solution : DUCO Focus Tronic System

Le DUCO Focus Tronic System a répondu à toutes les exigences citées. Il associe des aérateurs TronicVent à commande électronique pour l'apport d'air frais, et la DucoBox Focus comme unité d'extraction centrale et intelligente — entièrement pilotée par mesure de CO₂ et d'humidité.

TronicVent : apport d'air sur mesure

Les ouvertures de fenêtres du bâtiment rénové se sont révélées particulièrement adaptées à l'intégration des aérateurs TronicVent. Grâce à la largeur des baies, les aérateurs ont pu être posées sur toute la largeur des ouvertures, permettant d'atteindre largement les débits de ventilation réglementaires par local.

Pour les espaces de vie sous toiture inclinée, DUCO propose une solution spécifique : des aérateurs intégrables dans la toiture en pente, raccordées au système de pilotage Tronic.

Les aérateurs à commande électronique s'ouvrent et se ferment automatiquement en fonction des mesures de CO₂ dans chaque local, garantissant un climat intérieur sain tout en limitant la transmission sonore depuis la voie très fréquentée. Wendy van Edom de Ramen Dexters le confirme :

DucoBox Focus : extraction zonale avec intelligence intégrée

La DucoBox Focus assure l'évacuation de l'air vicié et/ou humide via un système breveté de clapets de réglage intégrés. Chaque raccordement peut être équipé d'un clapet CO₂ (pièces sèches) ou d'un clapet humidité (pièces humides comme les salles de bain). La ventilation n'intervient que là où et quand c'est nécessaire - et en quantité adéquate.

Les principaux atouts techniques de la DucoBox Focus :

• 7 raccordements standards (ø 125 mm), extensible jusqu'à 11 zones avec pièce de distribution supplémentaire
• Clapets de réglage internes brevetés : totalement invisibles une fois le caisson fermé
• Réglage de l'ensemble des sept clapets en seulement quatre minutes
• Dispositifs acoustiques intégrés en standard (identiques à la DucoBox Silent Connect)
• Efficacité énergétique : les clapets se referment automatiquement dès que le climat intérieur est optimisé

 

Une installation fluide, une collaboration éprouvée

Ramen Dexters n'était pas novice avec le système Tronic. L'installateur avait déjà acquis de l'expérience sur d'autres projets, ce qui a facilité la collaboration avec l'ensemble des parties prenantes.

La pose des aérateurs TronicVent et de la DucoBox s'est déroulée sans problème notable. Le marquage des emplacements de vissage était clair, ce qui a sensiblement accéléré le processus d'installation. Après une première installation réalisée conjointement avec un technicien DUCO, la suite s'est enchaînée facilement.

 

Résultat : des occupants satisfaits, aucune plainte

The Upside Hasselt est désormais habité. Les premiers retours du projet sont encourageants : aucune réaction négative n'a été reçue concernant le système de ventilation.

"L'ensemble du projet est occupé par des locataires et nous n'avons jusqu'à présent reçu aucune réaction négative. Dans ce cas, pas de nouvelles, bonnes nouvelles."
— Geert Romaen, Dethier

La combinaison d'une ventilation à la demande, d'une atténuation acoustique efficace et d'un impact minimal sur l'architecture fait du DUCO Focus Tronic System un excellent choix pour les projets de rénovation où l'espace, le confort et la facilité d'utilisation sont primordiaux.

 

💡 CONSEIL  Vous travaillez avec l'Appli Duco Installation ? Celle-ci accélère considérablement le processus de réglage et génère automatiquement un rapport de ventilation conforme à la STS-73. Idéal pour gagner du temps lors de l'installation et des interventions ultérieures.

 

Pourquoi choisir le système DUCO Focus Tronic?

Ce projet démontre comment le système DUCO Focus Tronic apporte une réponse réfléchie et pérenne, même dans des scénarios de rénovation complexes. En résumé, ses principaux atouts :

• Pas de conduits dans le plancher ni de faux plafond nécessaires - idéal pour les rénovations à composition de plancher limitée
• Ventilation à la demande basée sur le CO₂ et l'humidité - économique en énergie et axé sur le confort
• Excellentes performances acoustiques - indispensable pour les bâtiments situés le long d'axes fréquentés
• Extensible jusqu'à 11 zones par DucoBox Focus - adapté aux immeubles à appartements et résidences collectives
• Installation simple et rapide - éprouvée en collaboration avec des fournisseurs de fenêtres et des électriciens

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