Dans le quartier bruxellois de Laeken, rue Pannenhuis, un remarquable projet de reconversion a vu le jour. Les anciennes écuries de la laiterie Hollandia située à l'arrière ont été transformées par office---u architects for urbanity en un bâtiment multifonctionnel combinant des cabinets médicaux et paramédicaux avec une salle polyvalente.
Étude de cas : Projet PAN - Reconversion avec ventilation innovante au cœur de Bruxelles
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Contexte du projet
Dans le quartier bruxellois de Laeken, rue Pannenhuis, un remarquable projet de reconversion a vu le jour. Les anciennes écuries de la laiterie Hollandia située à l'arrière ont été transformées par office—u architects for urbanity en un bâtiment multifonctionnel combinant des cabinets médicaux et paramédicaux avec une salle polyvalente.
Le projet se distingue non seulement par sa qualité architecturale, mais aussi par son approche intégrée et économe en énergie, dans laquelle la ventilation a été considérée comme un élément essentiel du concept du bâtiment. Les architectes Pieter Thibaut et Pieter Maes ont délibérément opté pour une solution de ventilation haut de gamme correspondant aux ambitions durables du projet.
Le défi : un concept de ventilation flexible et performant dans le cadre d'une reconversion par phases
L'utilisation de plusieurs unités indépendantes offre en outre une flexibilité supplémentaire : lorsque certaines parties du bâtiment ne sont pas utilisées, certains appareils peuvent fonctionner à un régime inférieur, sans dispositifs de commande compliqués et coûteux. De plus, la confidentialité joue un rôle important dans la pratique médicale. En plaçant la salle d'attente sur un groupe d'air différent de celui des salles de consultation, le risque de transmission sonore entre les espaces via la ventilation a été évité.
Cette approche imposait des exigences spécifiques au système de ventilation choisi : il devait être économe en énergie, offrir des performances fiables et pouvoir être intégré dans la conception sans ingénierie complexe.
La solution : Ventilation zonale avec DucoBox Energy Premium 400
Pour le projet PAN, quatre unités DucoBox Energy Premium 400 ont été choisies, réparties sur quatre zones fonctionnelles :
- Cabinets médicaux : 1 DucoBox Energy Premium 400
- Salle d'attente et secrétariat : 1 DucoBox Energy Premium 400
- Cabinets paramédicaux : 1 DucoBox Energy Premium 400
- Salle polyvalente : 1 DucoBox Energy Premium 400 unit
« Les conduits d'air DucoFlex sont presque une œuvre d'art en soi ! » selon Pieter Maes, faisant référence aux photos prises par le photographe Stijn Bollaert après l'achèvement de la première phase. Cette déclaration illustre comment technique et esthétique se rejoignent lorsque les installations sont intégrées avec soin dans l'architecture.
Pourquoi DucoBox Energy Premium?
Jan Tratsaert, conseiller DUCO, souligne les propriétés uniques du système : « La DucoBox Energy Premium combine trois caractéristiques cruciales qui la rendent idéale pour des projets comme PAN. »
Trois avantages déterminants
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Ventilation zonale intelligente
La régulation intégrée à 2 zones avec commande à la demande sur CO2, humidité et temps assure un rendement énergétique optimal. En commandant séparément les zones jour et nuit, le système ne ventile que là et quand c'est nécessaire, ce qui se traduit par la plus haute réduction PEB et un label énergétique A+ vert. Le concept plug & play avec régulation intégrée élimine la nécessité d'électronique externe complexe. -
Réglage automatique
« Pour un architecte qui effectue lui-même le dimensionnement, le calibrage automatique de la DucoBox Energy Premium est une solution idéale », explique Pieter Maes. « La technologie de mesure et de régulation basée sur une pression constante garantit un résultat final de qualité et fait gagner à l'installateur jusqu'à 50 % de temps de réglage. Cela représente concrètement environ 30 € d'économie sur le coût d'installation par appareil. » -
Confort acoustique exceptionnelt
Avec une puissance sonore de seulement 55 dB côté insufflation à 325 m³/h, la DucoBox Energy Premium est considérée comme la VMC double flux la plus silencieuse d'Europe. Pour les cabinets médicaux et paramédicaux, où le calme est essentiel, cela constitue un argument décisif.
Récupération de chaleur et qualité maison passive
La DucoBox Energy Premium dispose d'une récupération de chaleur de haute qualité à partir de l'air évacué, cette chaleur étant transférée à l'air frais insufflé. Le système est certifié par l'institut indépendant « Passive House Institute » pour ses performances en matière de récupération de chaleur.
« De plus, la box de ventilation dispose d'un mode nuit permettant de ventiler temporairement à débit augmenté. Dans ce projet, cette fonction est réglée de manière à ventiler à plein débit pendant les mois d'été tôt le matin (entre 5h et 7h, lorsque la température extérieure est la plus basse). De cette façon, la chaleur accumulée peut être évacuée du bâtiment et les appareils de ventilation contribuent au rafraîchissement nocturne des espaces. »
« En période de pénurie énergétique et de normes énergétiques strictes, la récupération de chaleur n'est pas un luxe mais une nécessité », selon Jan Tratsaert. « La DucoBox Energy Premium fait partie de ce que nous appelons The Energy Family – des produits qui répondent au durcissement des normes énergétiques et rendent possible la construction de maisons passives. »
Collaboration et réalisation
L'entrepreneur général I.D.R. Construct de Woluwe-Saint-Lambert a réalisé le projet en étroite collaboration avec office—u architectss.
Résultat : la technique comme élément architectural
La combinaison d'un concept de ventilation réfléchi, de technologie économe en énergie et d'intégration esthétique a abouti à un bâtiment qui réunit confort, durabilité et qualité architecturale. Une reconversion qui non seulement réussit fonctionnellement, mais qui constitue également un exemple pour les futurs projets dans lesquels architecte, conseiller et fabricant travaillent main dans la main à la création de bâtiments sains et économes en énergie.
Données du projet
- Localisation: Pannenhuisstraat 46, Laken (Bruxelles)
- Architecte: office—u architects
- Entrepreneur: I.D.R. Construct, Sint-Lambrechts-Woluwe
- Système de ventilation system: 4x DucoBox Energy Premium 400
- Conseiller DUCO: Jan Tratsaert
- Photographie : Stijn Bollaert
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